Ölünceye Kadar Kullanma Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

İnsanlar doÄŸarlar, yaÅŸarlar, büyürler ve ölürler. Ölmeden önce yapılan bazı hazırlıklar vardır. Bunlardan biri de Ölünceye kadar bakma sözleÅŸmesidir. Nedir bu ölünceye kadar bakma sözleÅŸmesi? Bir evi, mal yada eÅŸyayı ölünceye kadar kullanım hakkı sizde kalacak ÅŸekilde, öldükten sonra belirtmiÅŸ olduÄŸunuz kiÅŸi, kurum veya kuruluÅŸa bırakmak için yapılan sözleÅŸmenin adıdır. Türkiye de darülaceze gibi kurumlar vardır. Böyle bir kuruma evinizi bırakmak isterseniz tapu dairesine gidip bu iÅŸlemi kolaylıkla yapabilirsiniz. Bırakmak istediÄŸiniz yer kurum deÄŸil de bir ÅŸahısta olabilmektedir. Böyle durumlarda da iÅŸlem yine pek fazla deÄŸiÅŸmez. Aynı ÅŸekilde bu iÅŸlemi tapu dairesinde yapabildiÄŸiniz gibi noter’de de yapabilirsiniz. Gayrı menkulün intifa (kullanma) hakkı kendi üzerinde kalacak ÅŸekilde yapılan anlaÅŸma gereÄŸi öldükten sonra kullanma hakkına sahip olacaktır diye resmi yoldan vasiyet edilir. Noter de yada tapu’da bir yakınıza bırakmak istediÄŸiniz gayrı menkulde sizden ayrıca akit tablosu da istenmektedir.

Miras Hakkında Bilinmeyenler

 

Mirasçılık kan bağı ile oluşan doğrudan alakalı bir durumdur. Bundan dolayı evlenme olucaşn kayın hısımlığı insanlara miras hakkı sağlamaz. Miras hakkı sadece eşler arasında kan bağı olmadan miras hakkı olur. Evlenen çiftler evliliklerinden dolayı sülaleden ya da kız ise erkek tarafından, yada erkek ise kız tarafından herhangi bir miras talep edemez. Bu durum eşlerden biri hayatını kaybetse dahi değişmeyen kati bir durumdur. İnsanlar bu konuda yanlış bilgi sahibi olup miras hakkı doğduğunu düşünmektedir. Fakat işin aslı böyledir. Evlenen çiftler sülaleye mirasçı olamadığı gibi eşin varsa önceki evliliğinden olan çocuğuna da mirasçı olamaz.

Şu şekilde güzel bir örnek verebiliriz. Örneğin bir kadının kocası vefat etti. Kocasından 2 ay sonra da ölen eşinin babası yani kayınpederi vefat etti. Bu durumda kadın vefat etmiş kocasının mirasını talep etme hakkına sahip değildir. Kadın ile kayınpeder arasında herhangi bir kan bağı olmadığından kocasının mirasını talep edemez. Bu konuda ülkemizde genel olarak yanlış bilinen konulardan biridir ve bununda düzeltilmesi gerekir. Babalardan kalan mallar eşlerin kendilerine aittir. Eşlerin bu mallarda hiçbir hakkı yoktur.  Bu konuya da şu örnekle açıklık getirelim.  Örneğin bir kadına babasından bir ev miras kaldı. Kadın bu evin sahibidir ve o evden alınan kirayı da tek başına alır. Eş ancak evin tasviyesi halinde bu evden hak talep edebilir. Onun haricinde kira alınırken bir hak talep etmesi söz konusu değildir.